Вы забыли пароль

Please enter the email address by which you registered your user account. Then press "Send password" and your password will immediately be emailed to you. Make sure to spell your email address correctly.
Send password

Return to login form 

 
Горячие новости:
*** Blick über den Golfplatz: Eigentumswohnung in Sprockhövel ***
Eckdaten
Недвижимость:Wohnung
Проведения:45549 Sprockhövel
Условие:renovierungsbedürftig
Год:1966
Grundstücksfläche ca.:1.570,00 m²
Gesamtfläche ca.:145,00 m²
Wohnfläche ca.:145,00 m²
Nutzfläche ca.:145,00 m²
Leerstand ca.:145 m²
Kaufpreis:€ 186.000,00
Mieteinnahmen SOLL:€ 11.136,00
Käuferprovision:3,57%
Rendite:6 %
Energie mit Warmwasser:Njet
Heizungsart:Zentralheizung
 
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Arbeits- oder Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kamin
Bad
Arbeits- oder Schlafzimmer
 
Hinweis: Für Großansicht bitte auf die Bilder klicken.
Kontakt
Firma:
Anrede, Name*:
PLZ, Ort*:
Straße, Hausnummer*:
Telefon:
Email*:
Erreichbar am/ab:
Anmerkung*:
 
Lage
Sprockhövel ist eine Stadt am südlichen Ende des Ruhrgebietes zwischen Wuppertal und Bochum. Die Stadt hat ca. 25.000 Einwohner.
Sie liegt in landschaftlich reizvoller Lage im Hügelland der Ruhrhöhen und ist durch seine verkehrsgünstige Lage zu den Ballungsräumen des Ruhrgebietes ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Die Autobahnen A1, A43 und A46 sind nach nur 2 km schnell erreicht.

Das Objekt selbst befindet sich direkt an der Stadtgrenze zu Wuppertal direkt am Golfplatz Mollenkotten-Wuppertal. Es handelt sich um eine Bebauung in 2. Reihe. Die direkte Umgebungsbebauung wird durch den mehrgeschossigen Gebäudekomplex einer Fachklinik geprägt. Richtung Norden schließt ein Golfplatz an. Die in weitere im Umfeld vorhandene Bebauung besteht überwiegend aus freistehenden Wohngebäuden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Supermärkte sowie Dienstleistungsunternehmen werden nach ca. 4km im benachbarten Haßlinghausen schnell erreicht. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr ruhige Wohnlage mit unverbaubarem Blick über den Golfplatz.
Kontaktdaten A4res
A4RES Advisory GmbH
 
Telefon: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Objekt
45549 Sprockhövel

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in Sprockhövel.

Das Gebäude besteht aus einem 1966 errichteten Haupthaus mit diversen bis 1980 erfolgten Anbauten.
Das Gebäude wurde 1995 in Wohneigentum mit 3 Eigentumswohnungen umgewandelt.

Bei der ETW 2 handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss links. Die Fläche befindet sich im Haupthaus und geht in einen Anbaubereich über.
Die Wohnung befindet sich auf einer Geschossebene und hat eine Fläche von ca. 145m².

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- 2 Wohnräume (großzügiges Ess-/Wohnzimmer; Wohnzimmer mit Kamin)
- 1 Arbeitszimmer
- 1 Schlafzimmer
- Küche (möbliert)
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum

Eine Terrasse auf dem Flachdach zur Wohnung wurde in 2000 geplant und genehmigt.
Diese wurde jedoch nicht errichtet, könnte aber erneut in Erwägung gezogen werden.

2 Außenstellplätze auf dem Grundstück werden durch die Wohnung genutzt, ein exlizites Sondernutzungsrecht ist hierfür aber nicht erfolgt.
Der Wohnung ist weiterhin ein Kellerraum zugeordnet, welcher jedoch über einen Außenzugang zu erreichen ist.

Die Wohnung vereint einen Miteigentumsanteil von 238/1.000tel.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Ausstattung
Hinweise zur Wohnung:

1.
Die Wohnung wurde bisher vermietet. Nach Auskunft des Eigentümers erfolgte die Vermietung in der Vergangenheit zu ca. 7 EUR/m².

2.
Nach Auszug des letzten Mieters sind zwei Feuchtigkeitsschäden im Wohnzimmer und im Eingangsbereich aufgetreten. Diese Schäden werden vom Eigentümer noch behoben.

3.
Die im Objekt vorhandene Einbauküche wird mit übergeben.

4.
Durch die Raumanordnung ist die Wohnung eher auf einen 2-Personen-Haushalt ausgelegt. Ein Kinderzimmer ist nicht vorhanden.
Sonstiges
Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers im freien Verkauf erworben werden. Der Verkauf ist mit der Gläubigerin abgestimmt, ein Zwangsversteigerungsverfahren ist aber noch anhängig.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
Info zur Maklerprovision
Dem Käufer gegenüber entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 3,57%.
Haftungsausschluss
Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen!
AGBs
Hier können Sie Einsicht in unsere AGBs nehmen.