Aktuelles:
17.03.2016
4 Mehrfamilienh?user in Berlin
Basic data
Object type:Appartment building
Location:10365 Berlin
Total area ca.:4.274,81 m²
Living area ca.:3.570,75 m²
Useful area ca.:4.274,81 m²
Purchase price:€ 13.000.000,00
Actual rental:€ 357.352,08
Target rental:€ 357.352,08
Buyer commission:3,57%
Yield:2.7 %
 
Objekt 4
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Objekt 2
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Objekt 1
Objekt 1
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Location
Berlin ist Bundeshauptstadt und Regierungssitz Deutschlands. Als Stadtstaat ist Berlin ein eigenst?ndiges Land und bildet das Zentrum der Metropolregion Berlin/Brandenburg. Berlin ist mit 3,7 Millionen Einwohnern die bev?lkerungsreichste und fl?chengr??te Stadt Deutschlands und z?hlt zu den dynamischen Wirtschaftsregionen Europas. Die Hauptstadt verf?gt ?ber eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine hochmoderne Telekommunikationsstruktur, sowie eine exzellente Wissenschafts- und Forschungslandschaft. Die Wirtschaftsstruktur entwickelt sich positiv.

Die Objekte befinden sich in den Stadtteilen Reinickendorf, Lankwitz und Lichtenberg. Die Umgebung ist jeweils von weiteren Wohn- und Gesch?ftsh?usern, zumeist in geschlossener Bauweise gepr?gt. Einrichtungen des t?glichen Bedarfs sowie die Anbindung an den ?PNV sind durch die st?dtische Lage problemlos vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um typische Stadtteillagen.
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A4RES Advisory GmbH
 
Phone: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Stra?e 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Object
13409 Berlin, Reinickendorf
12247 Berlin, Lankwitz
10315 Berlin, Lichtenberg
10365 Berlin, Lichtenberg

Die dem Portfolio handelt es sich um 4 Wohn- bzw. Wohn-/Gesch?ftsh?user in Berlin.
Die Geb?ude wurden jeweils um 1900 errichtet und verf?gen insgesamt ?ber 52 Wohneinheiten
und 9 Gewerbeeinheiten.

Objekt 1: 13409 Berlin, Reinickendorf
- Baujahr 1905
- Vorder- und Hinterhaus
- 4geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
- Mietfl?che: rd. 1.600 m?
- Mieteinheiten Wohnen / Gewerbe: 15 / 5

Objekt 2: 12247 Berlin, Lankwitz
- Baujahr 1905
- Vorderhaus mit Seitenfl?gel
- 2geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
- Mietfl?che: 824m?
- Mieteinheiten Wohnen / Gewerbe: 7 / 4

Objekt 3: 10315 Berlin, Lichtenberg
- Baujahr 1906
- 5geschossig
- Mietfl?che: 932m?
- Mieteinheiten Wohnen / Gewerbe: 17 / 0

Objekt 4: 10365 Berlin, Lichtenberg
- Baujahr 1900
- 4geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
- Mietfl?che: 900m?
- Mieteinheiten Wohnen / Gewerbe: 13 / 0

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Energieausweise sind jeweils vorhanden und im Datenraum eingestellt.
Misc.
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer f?r Kreditinstitute und Eigent?mer t?tig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigent?merin erworben werden.

Wir freuen uns ?ber Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

2. Dieses Expos? ist ausschlie?lich f?r den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Ver?ffentlichung, Vervielf?ltigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdr?cklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverz?glich mit. Die Weitergabe dieses Expos?s an Dritte ohne unsere Zustimmung l?st gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzanspr?che aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir ?bernehmen keine Haftung f?r die Vollst?ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit?t dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu ?berpr?fen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom K?ufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch f?r Makler ge?ndert haben. Wir weisen Sie pflichtgem?? auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbez?glich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Verg?tungen, Aufwendungsentsch?digungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabh?ngig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
Infos for brokerage
ThereĀ“s no brokerage for the buyer.
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here comes the english translation
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