Aktuelles:
17.03.2016
Wohn- und Gesch?ftshaus in Olbernhau
Basic data
Object type:Building for living and business
Location:09526 Olbernhau
Year of construction:1872
Land area ca.:1.660,00 m²
Total area ca.:760,00 m²
Living area ca.:212,00 m²
Useful area ca.:760,00 m²
Purchase price:€ 24.000,00
Target rental:€ 18.828,00
Buyer commission:free of commission
Yield:78.5 %
 
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Grundst?ck
Grundst?ck
Grundst?ck
 
Advice: Click on images for a larger view.
Contact
Company:
Title, name*:
ZIP, location*:
Street, housenumber*:
Phone:
Email*:
Reachability:
Your message*:
 
Location
Die Stadt Olbernhau liegt im mittleren Erzgebirge an der Grenze zur Tschechischen Republik und geh?rt zum Unesco-Weltkulturerbe "Montanregion Erzgebirge". Die Stadt hat ca. 10.000 Einwohner. Viele kleine und mittlere Industrie-und Handwerksbetriebe haben sich hier angesiedelt, v.a. in der metallverarbeitenden Industrie, der Herstellung von Holzspielwaren und der beliebten Erzgebirgischen Volkskunst. Kindertagesst?tten, Grund- und Hauptschulen sowie ein Gymnasium und Einkaufsm?glichkeiten sind im Umkreis von 4 km vorhanden. Die Bundesautobahnen A4 und A72 sind ca. 55 km und der Flughafen Dresden ca. 90 km entfernt. Die n?chstgelegenen gr??eren Orte sind Chemnitz und Annaberg-Buchholz.

Das Objekt selbst befindet sich am westlichen Stadtrand, ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Die direkte Nachbarbebauung ist von weiteren 2 bis 3 geschossigen Mehrfamilienh?usern in offener Bauweise gepr?gt. Einrichtungen des t?glichen Bedarfs sind im Stadtgebiet von Olbernhau vorhanden.
In unmittelbarer Umgebung beginnt das Freizeitvergn?gen. Hier gibt es zahlreiche M?glichkeiten f?r sportliche Aktivit?ten und Erholung. Wandern, Radfahren , Skifahren - in dieser wundersch?nen Region ist das alles m?glich.

Insgesamt handelt es sich um eine typische Stadtrandlage.
Contact
A4RES Advisory GmbH
 
Phone: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Stra?e 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Object
09526 Olbernhau

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1872 errichtetes Wohnhaus und ein um ca. 1900 angebautes Werkstatt-und Lagergeb?ude. Das stra?enseitige Wohnhaus mit einem Ladengesch?ft und zugeh?rigem Flachbau im Erdgeschoss ist teilunterkellert. Das Wohngeb?ude ist 2 ? - geschossig, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Werkstattgeb?ude hat einen kleinen Keller und einen seitlichen eingeschossigen Anbau.
Nach dem vorliegenden Gutachten verf?gt das Wohnhaus ?ber eine Wohn-/ Gewerbefl?che von ca. 328m?.

Diese Fl?chen verteilen sich wie folgt:
Lager / Laden EG = 116m?
Wohnung 1 OG = 132m?
Wohnung 2 DG = 80m?

Die Fl?chen im Werkstatt-Lagergeb?ude verteilen sich wie folgt:
Obergeschoss = 197m?
Erdgeschoss = 235m?

Dazu kommen nochmal ca. 80m? abbruchreife, teilweise ?berdachte Fl?chen auf dem Grundst?ck.

Die Grundst?cksfl?che betr?gt 1.660m?.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Misc.
Baujahr: 1872

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer f?r Kreditinstitute und Eigent?mer t?tig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gl?ubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns ?ber Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern pr?fen wir auch eine Finanzierung f?r Sie.

2. Dieses Expos? ist ausschlie?lich f?r den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Ver?ffentlichung, Vervielf?ltigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdr?cklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverz?glich mit. Die Weitergabe dieses Expos?s an Dritte ohne unsere Zustimmung l?st gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzanspr?che aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir ?bernehmen keine Haftung f?r die Vollst?ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit?t dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu ?berpr?fen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom K?ufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch f?r Makler ge?ndert haben. Wir weisen Sie pflichtgem?? auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbez?glich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Verg?tungen, Aufwendungsentsch?digungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabh?ngig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
Infos for brokerage
ThereĀ“s no brokerage for the buyer.
Disclaimer
here comes the english translation
T&Cs
Here you can view our T&Cs.