Aktuelles:
17.03.2016
*** Denkmalgesch?tztes Sanierungsobjekt in Greifswald/Riems ***
Basic data
Object type:Appartment building
Location:17493 Greifswald
Condition:renovierungsbedürftig
Year of construction:1956
Land area ca.:3.840,00 m²
Total area ca.:541,00 m²
Living area ca.:541,00 m²
Useful area ca.:541,00 m²
Vacancy ca.:541 m²
Purchase price:€ 350.000,00
Target rental:€ 90.888,00
Buyer commission:free of commission
 
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Location
Die Insel Riems liegt im S?dwesten des Greifswalder Boddens, eines zwischen dem Festland und der Insel R?gen gelegenen flachen Ausl?ufers der Ostsee.
Riemserort ist ein Ortsteil von Greifswald mit der h?chsten Bev?lkerungsentwicklung. Seit 2016 konnten durch umfangreiche Sanierungen und Bauma?nahmen im Ortsteil Riems die Einwohnerzahl von 440 auf ca. 1200 erh?ht werden. Somit wurde die Einwohnerzahl fast verdreifacht.

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in Greifswald, OT Riemserort (nicht auf der Insel Riems).
Die ruhige Umgebung l?dt zu einem Spaziergang im Gr?nen oder zur ca. 500 m entfernten Ostsee ein.
Contact
A4RES Advisory GmbH
 
Phone: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Stra?e 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Object
17493 Greifswald, OT Riemserort

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgesch?tztes Mehrfamilienhaus mit Reetdach in Riems.
Das Geb?ude wurde 1956 mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss errichtet.
Zuletzt wurde es als Verkaufsstelle mit Restaurant und Wohnungen.

Das Objekt wurde f?r die Sanierung zu einem Mehrfamilienwohnhaus vorbereitet.
Eine Entkernung ist bereits erfolgt.

Geplant sind 5 Wohneinheiten mit einer Wohnfl?che von 93 - 128 m?.
Garten- bzw. Freifl?chen zu den Wohnungen k?nnen auf dem gro?z?gigen Grundst?ck angeordnet werden.
Des Weiteren waren Stellpl?tze f?r die Wohneinheiten geplant.

Die komplette Grundst?cksfl?che betr?gt 3.840 m?.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Misc.
Baujahr: 1956

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer f?r Kreditinstitute und Eigent?mer t?tig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigent?mers erworben werden.

Wir freuen uns ?ber Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern pr?fen wir auch eine Finanzierung f?r Sie.

2. Dieses Expos? ist ausschlie?lich f?r den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Ver?ffentlichung, Vervielf?ltigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdr?cklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverz?glich mit. Die Weitergabe dieses Expos?s an Dritte ohne unsere Zustimmung l?st gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzanspr?che aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir ?bernehmen keine Haftung f?r die Vollst?ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit?t dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu ?berpr?fen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom K?ufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch f?r Makler ge?ndert haben. Wir weisen Sie pflichtgem?? auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbez?glich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Verg?tungen, Aufwendungsentsch?digungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabh?ngig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
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