Aktuelles:
17.03.2016
WG-Tauglich: 5 Zimmer, K?che, Bad im Zentrum von Stuttgart
Basic data
Object type:Flat
Location:70182 Stuttgart
Condition:renovierungsbedürftig
Year of construction:1862
Land area ca.:297,00 m²
Total area ca.:134,00 m²
Living area ca.:134,00 m²
Useful area ca.:134,00 m²
Purchase price:€ 800.000,00
Actual rental:€ 10.933,44
Target rental:€ 24.120,00
Buyer commission:3,57%
Yield:3 %
Energie mit Warmwasser:No
heating system:Etagenheizung
heating fuel:Gas
 
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Treppenhaus
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Location
Stuttgart ist die Hauptstadt des deutschen Landes Baden-W?rttemberg und mit ?ber 630.000 Einwohnern dessen gr??te Stadt. Stuttgart z?hlt zu den einkommensst?rksten und wirtschaftlich bedeutendsten St?dten Deutschlands und Europas. Die Region Stuttgart ist mit ca. 1500 ans?ssigen kleinen und mittelgro?en Unternehmen eines der Zentren des deutschen Mittelstandes. Dabei handelt es sich in erster Linie um Zulieferer f?r die gro?en, global agierenden Automobil- und Maschinenbau-Firmen. In der Stadt und ihrer Umgebung haben sich unter anderem viele Hightech-Unternehmen angesiedelt.

Die Autobahn A 8 bildet die s?dliche Stadtgrenze und die A 81 f?hrt westlich der Stadt vorbei. Ab dem Autobahnkreuz Stuttgart laufen beide Autobahnen dann gemeinsam bis zum einige Kilometer westlich liegenden Leonberger Dreieck, an dem die A 81 dann wieder in n?rdlicher Richtung abzweigt. Quer durch Stuttgart verlaufen die B 10, B 14, B 27 und die B 295. Bis auf die B 14 f?hren alle auf dem Pragsattel zusammen, dem gr??ten Verkehrsknoten der Stuttgarter Innenstadt. Insgesamt f?hren elf Schnellstra?en vom Stuttgarter Hinterland in Richtung Stuttgarter Stadtzentrum.

Das Objekt selbst liegt zentral im Stadtteil Stuttgart-Mitte. Die Umgebungsbebauung besteht ?berwiegend aus Mehrfamilienh?usern sowie Wohn- und Gesch?ftsh?usern. Einrichtungen des t?glichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Contact
A4RES Advisory GmbH
 
Phone: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Stra?e 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Object
70182 Stuttgart

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich ume eine Eigentumwohnung in Stuttgart.
Die Einheiten befinden sich in einem 5geschossigen Wohn- und Gesch?ftshaus welches 1862 erbaut und 1865 um einen 2geschossigen Anbau erweitert wurde. Ein Umbau erfolgte 2003. Das Geb?ude ist teilunterkellert.

Bei der Wohnung handelt es sich um die Wohnung Nr. 3 mit einer Fl?che von 134 m?.
Die Wohnung befindet sich im Hauptgeb?ude im 2. Obergeschoss. Es handelt sich um eine 5-Raum-Wohnung mit K?che, Bad, Flur, Toilette, Balkon. Weiterhin sind der Wohnung zwei Kellerr?ume zugeordnet.

Die Miteigentumsanteile betragen 153/1.000tel MEA

Die Grundst?cksgr??e bel?uft sich auf 297 m?.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Equipment
HINWEIS: Im Objekt werden noch drei weitere Wohnungen verkauft. Siehe hierzu Objekt-ID 7142, 7155, 7153.
Misc.
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energietr?ger: Gas
Baujahr: 1862

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer f?r Kreditinstitute und Eigent?mer t?tig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigent?mers - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Wir freuen uns ?ber Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern pr?fen wir auch eine Finanzierung f?r Sie.

2. Dieses Expos? ist ausschlie?lich f?r den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Ver?ffentlichung, Vervielf?ltigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdr?cklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverz?glich mit. Die Weitergabe dieses Expos?s an Dritte ohne unsere Zustimmung l?st gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzanspr?che aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir ?bernehmen keine Haftung f?r die Vollst?ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit?t dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu ?berpr?fen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom K?ufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch f?r Makler ge?ndert haben. Wir weisen Sie pflichtgem?? auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbez?glich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Verg?tungen, Aufwendungsentsch?digungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabh?ngig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
Infos for brokerage
ThereĀ“s no brokerage for the buyer.
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here comes the english translation
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