Aktuelles:
17.03.2016
Nicht zu übersehen: Fachmarkt in Pößneck
Basic data
Object type:Shopping centres
Location:07381 Pößneck
Year of construction:1992
Land area ca.:21.986,00 m²
Total area ca.:7.563,65 m²
Useful area ca.:7.563,65 m²
Purchase price:€ 3.950.000,00
Actual rental:€ 319.200,00
Target rental:€ 319.200,00
Buyer commission:3,48%
Yield:8.1 %
Energie mit Warmwasser:No
heating system:Zentralheizung
 
Eingangsbereich Getränkemarkt
Eingangsbereich Fachmarkt
Außengewerbefläche
Mietfläche
Mietfläche
Mietfläche
Mietfläche
Parkplatz
Umgebung
 
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Location
Pößneck ist die mit gut 12.000 Einwohnern größte Stadt im Saale-Orla-Kreis im östlichen Thüringen und liegt zwischen den Kleinstädten Saalfeld ca. 20 km westlich und Neustadt an der Orla 12 km östlich. Die nächste Großstadt ist das etwa 30 km nördlich gelegene Jena. Die überregionale Anbindung erfolgt über die B281, die 20 km östlich von Pößneck die A9 kreuzt.

Das Objekt selbst befindet sich in einem Gewerbegebiet am östlichen Ortsrand, direkt an der Bundesstraße. Die Umgebung ist von zahlreichen weiteren Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben geprägt.

Insgesamt handelt es sich um eine typische und gute Gewerbegebietslage.
Contact
A4RES Advisory GmbH
 
Phone: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Object
07381 Pößneck

Das Fachmarktzentrum Pößneck wurde 1992 gebaut und verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von 7.564 m².
Davon entfallen gut zwei Drittel auf den Bau- und Gartenmarkt einschließlich der Außenverkaufsflächen, der Rest unterteilt sich in kleinere Einheiten.

Hauptmieter ist schon seit über 20 Jahren die Baumarktkette OBI, die ihre Fläche zuletzt nochmals vergrößert hat.
Die aktuelle Vertragslaufzeit läuft bis Ende 2024 zzgl. zweimal 5 Jahre Option.

Weitere Mieter sind:
- Dänisches Bettenlager, mit Mietlaufzeit bis 05-2025
- NKD, mit Mietlaufzeit bis 12-2024
- Sagasser, mit Mietlaufzeit bis 09-2023

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Misc.
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Hinweis zu Provision und Umsatzsteuer:
Im Rahmen des Konjunkturpaketes der Bundesregierung wird die Umsatzsteuer für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 auf 16% gesenkt. Ansonsten beträgt die Umsatzsteuer 19%.
Infos for brokerage
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