Aktuelles:
17.03.2016
Gut frequentierter Fachmarkt in Görlitz
Basic data
Object type:Industrial plant
Location:02827 Görlitz
Land area ca.:2.659,00 m²
Total area ca.:1.004,00 m²
Useful area ca.:1.004,00 m²
Purchase price:€ 1.150.000,00
Actual rental:€ 87.000,00
Target rental:€ 87.000,00
Buyer commission:3,48%
Yield:7.6 %
Energie mit Warmwasser:No
heating system:Zentralheizung
 
Objektansicht mit Anlieferungszone
Objektansicht
Giebelansicht
Eingangszone mit Wagenbox
Schaufenster
Mietfläche
Umgebung
Umgebung
Parkflächen
 
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Location
Görlitz, auch bekannt als Kunst- und Kulturmetropole, ist eine Stadt im Osten Deutschlands mit ca. 55.000 Einwohnern. Sie liegt im östlichen Teil des Freistaates Sachsen, unmittelbar an der Grenze zu Polen. Die nächsten größeren Städte der Region sind Löbau (25 km westlich gelegen), Zittau (30 km südlich gelegen, Bautzen (50 km nordwestlich) und Dresden befindet sich ca. 100 km westlich gelegen von Görlitz.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraßen xx und die direkte Anbindung an die Autobahn A 4 seht gut gegeben. Weiterhin befindet sich in Görlitz eine Bahnverbindung, welche Polen und Deutschland verbindet. Die Stadt verfügt innerstädtisch einen fußläufigen Grenzübergang nach Polen.

Das Objekt selbst befindet sich innerorts direkt an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße neben einer A.T.U-Autowerkstatt im Umfeld befindet sich ein dicht besiedeltes Wohngebiet. Insgesamt handelt es sich um eine gute Gewerbelage
Contact
A4RES Advisory GmbH
 
Phone: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Object
02827 Görlitz

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Supermarkt in Görlitz.
Das Gebäude ist in der typischen eingeschossigen Bauweise mit einer Nutzfläche von rd. 1.000m² errichtet.
Stellplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Objekt.

Das Objekt ist aktuell an einen Action-Markt vermietet.
Das Mietverhältnis begann in 2016/2017 und für den Mieter erfolgte der Umbau des Objektes.
Der derzeitige Mietvertrag läuft bis 21.12.2021.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Misc.
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Hinweis zu Provision und Umsatzsteuer:
Im Rahmen des Konjunkturpaketes der Bundesregierung wird die Umsatzsteuer für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 auf 16% gesenkt. Ansonsten beträgt die Umsatzsteuer 19%.
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