Aktuelles:
17.03.2016
Einfamilienhaus in Königswartha
Basic data
Object type:One-family house
Location:02699 Königswartha
Condition:renovierungsbedürftig
Year of construction:1920
Land area ca.:680,00 m²
Total area ca.:124,00 m²
Living area ca.:124,00 m²
Useful area ca.:124,00 m²
Purchase price:€ 38.000,00
Actual rental:€ 4.800,00
Target rental:€ 8.928,00
Buyer commission:free of commission
Yield:23.5 %
Energie mit Warmwasser:No
heating system:Zentralheizung
heating fuel:13
 
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Grundstück
 
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Location
Königswartha ist eine Gemeinde mit rund 3.500 Einwohnern in der Oberlausitz im Zentrum des Landkreises Bautzen. Durch Königswartha fließt das Schwarzwasser, ein Nebengewässer der Schwarzen Elster. Die umliegende Landschaft ist überwiegend flaches waldreiches Heideland. Über 80 Teiche werden mehrheitlich auch heute noch zur Fischzucht genutzt.

Königswartha liegt etwa auf halber Strecke zwischen den beiden Städten Bautzen (ca. 20 km südlich) und Hoyerswerda (ca. 20km nörlich). Die regionale Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße 96 gut gegeben, diese führt direkt durch den Ort. In einer Entfernung von 20 Kilometer in südlicher Richtung ist die Anbindung an die A4 (Dresden ? Görlitz), B156 und B6 gegeben.

Das Objekt selbst liegt in dem Ortsteil Johnsdorf ca. 3km östlich vom Zentrum der Gemeinde Königswartha entfernt. Der Ortsteil ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus Richtung Königswartha erreichbar.
Contact
A4RES Advisory GmbH
 
Phone: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Object
02699 Königswartha

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Königswartha. Das Gebäude wurde ca. 1920 errichtet und in späteren Jahren erweitert. Das Gebäude ist eingeschossig und nicht unterkellert. Das Dachgeschoss ist für Wohnzwecke ausgebaut und es besteht zusätzlich Abstellfläche im Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt
insgesamt rd. 124m².

Weiterhin befinden sich ein massiv gebautes Nebengebäude mit Garage und Schuppen auf dem Grundstück, welches Ende der 80er Jahre errichtet wurde.

Erneuerungen am Wohnhaus erfolgten zuletzt in 2019 (Heizungsanlage), 2008 (Trockenlegung) und 2005 (Fenster). Es besteht aber weiterer Sanierungs-/Modernisierungsbedarf.

Aktuell wird das Objekt durch die Familie des Eigentümers genutzt.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Misc.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Baujahr: 1920

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Hinweis zu Provision und Umsatzsteuer:
Im Rahmen des Konjunkturpaketes der Bundesregierung wird die Umsatzsteuer für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 auf 16% gesenkt. Ansonsten beträgt die Umsatzsteuer 19%.
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