Aktuelles:
17.03.2016
*** Saniertes Geschäftshaus mit Gewerbehalle in Kirschau ***
Basic data
Object type:Office building
Location:02681 Kirschau
Year of construction:1900
Land area ca.:1.160,00 m²
Total area ca.:636,00 m²
Useful area ca.:636,00 m²
Purchase price:€ 350.000,00
Target rental:€ 35.000,00
Buyer commission:5,80%
Yield:10 %
Energie mit Warmwasser:No
heating system:Zentralheizung
heating fuel:Öl
 
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Showroom
Showroom
Showroom
Showroom
 
Advice: Click on images for a larger view.
Contact
Company:
Title, name*:
ZIP, location*:
Street, housenumber*:
Phone:
Email*:
Reachability:
Your message*:
 
Location
Kirschau ist eine Gemeinde im sächsischen Landkreis Bautzen mit rund 2.500 Einwohnern. Seit 31.12.2010 gehört Kirschau zur Stadt Schirgiswalde-Kirschau. Kirschau liegt im Lausitzer Bergland, eingebettet im Tal der Spree und der Pilke, zwischen dem Mönchswalder Berg (449 m) und dem Lärchenberg (354 m). Die nächstgrößernen Städte sind Bautzen (10 km nördlich), Löbau (20km östlich) und Bischofswerda (20km westlich) gelegen. Die Landeshauptstadt Dresden liegt ca. 60km westlich.

Die regionale Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraßen 96 und 98 gegeben. Die nächste Autobahnanschlussstelle der A4 befindet sich in Bautzen in einer Entfernung von 10km. Weiterhin befindet sich in Schirgeswalde dem Nachbarortsteil von Kirschau eine Haltestelle der Bahnstrecke Oberoderwitz?Wilthen und wird von Regionalbahnen der Linie Dresden ? Zittau im 2-Stunden-Takt bedient.

Die Lage innerorts ist über die Hauptstraße sehr gut zu erreichen und ist auf der westlichen Seite von einem Wohngebiet und auf der nordöstlichen von einem Gewerbegebiet umgeben.
Contact
A4RES Advisory GmbH
 
Phone: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Object
02681 Kirschau

Bei der Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gewerbeobjekt in Kirschau.
Das Objekt wurde um ca. 1900 erbaut und in den Jahren von 2003 bis 2013 aufwendig saniert.
Hier wurde u.a. die Fassade erneuert, das Dach, die Tore, der Heizölkessel und die Beleuchtung.
Weiterhin wurde die Immobilie mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Die Gesamtnutzfläche beträgt rd. 636m², bestehend aus Verkaufsfläche, Lagerflächen und Sozialräumen.
Darüber hinaus bestehen Nebenflächen von ca. 128m².

Das Gebäude wird aktuell als Fahrzeuge-Halle und -Showroom genutzt.
Eine weitere gewerbliche Nutzung ist problemlos möglich. Auch eine Umnutzung zu Wohnraum ist denkbar.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Misc.
Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Hinweis zu Provision und Umsatzsteuer:
Im Rahmen des Konjunkturpaketes der Bundesregierung wird die Umsatzsteuer für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 auf 16% gesenkt. Ansonsten beträgt die Umsatzsteuer 19%.
Infos for brokerage
There´s no brokerage for the buyer.
Disclaimer
here comes the english translation
T&Cs
Here you can view our T&Cs.