Aktuelles:
17.03.2016
+++ Supermarkt in Braunsbedra zur Neuentwicklung +++
Basic data
Object type:SB-Märkte
Location:06242 Braunsbedra
Year of construction:1994
Land area ca.:2.675,00 m²
Total area ca.:1.046,00 m²
Useful area ca.:1.046,00 m²
Purchase price:€ 500.000,00
Actual rental:€ 123.687,00
Target rental:€ 123.687,00
Buyer commission:3,57%
Yield:24.7 %
Energie mit Warmwasser:No
heating system:Zentralheizung
heating fuel:Gas
 
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Location
Braunsbedra ist eine Kleinstadt in Sachsen-Anhalt mit ca. 12.000 Einwohnern. Die Stadt liegt ca. 14km südwestlich von Merseburg. Bis nach Halle sind es ca. 25km, bis nach Leipzig ca. 35km. Die überregionale Anbindung erfolgt verkehrsgünstig über die A38 Leipzig-Göttingen in ca. 8km Entfernung.

Das Gebiet ist von den ehemaligen Braunkohletagebauten im Geiseltal geprägt, welche inzwischen zur Seenlandschaft und Naherholungsgebiet umgewidmet wurden. Entstanden ist damit der Geiseltalsee als größter See Sachsen-Anhalts. Darüber hinaus besteht die wirtschaftliche Anbindung nach Leuna und Schkopau zu den dort befindlichen Industrien.

Das Objekt selbst befindet sich zentral im Ortsgebiet, gut einsehbar an der Hauptstraße. In direkter Nachbarschaft befinden sich mit REWE, NKD, Rossmann sowie kleineren Einzelhändlern und Dienstleistern weitere Gewerbeansiedlungen.

Insgesamt handelt es sich um eine zentrale Kleinstadtlage.
Contact
A4RES Advisory GmbH
 
Phone: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Object
06242 Braunsbedra

Bei dem Objekt handelt es sich um einen 1994 errichteten Supermarkt.
Die Errichtung erfolgte in der typischen Bauweise mit Erdgeschoss und Satteldach. Eine Unterkellerung ist vorhanden.

Die Nutzfläche beträgt rd. 1.046m² bestehend aus Verkaufsfläche, Lager, Kühlräume und Nebenflächen. Das Kellergeschoss ist über die Nebenräume zu erreichen. Ferner verfügt es über einen Seiteneingang, die Anlieferung erfolgt ebenerdig über die Nordseite des Objektes.

Weiterhin verfügt das Objekt über 21 Außenstellplätze.

Das Objekt ist aktuell vollständig an Edeka vermietet. Der Mietvertrag endet jedoch zum 31.08.2020.
Somit bietet diese Fläche Potential für eine mögliche Nachnutzung oder Neukonzeption.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Energieverbrauchsausweis
gültig bis: 10.09.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 99,2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 68,6 kWh/(m²*a)
Misc.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1994

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
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