Schafstädt ist einer von sechs Ortsteilen der Stadt Bad Lauchstädt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Bad Lauchstädt verfügt über 8.800 Einwohner und liegt im südlichen Sachsen-Anhalt nördlich des Geiseltalsees. Die nächstgrößeren Städte sind Merseburg (18km östlich), Halle (25km nordöstlich), Leipzig (50km östlich), Weißenfels (30km südöstlich) und Naumburg (30km südlich). Nördlich des Stadtgebietes verläuft die A38, diese sichert die direkte Anbindung an das Fernstraßennetz.

Neben kleineren Industrieunternehmen hat sich auch der international agierende Industriedienstleister und Zulieferer Blumenbecker in Bad Lauchstädt angesiedelt. Des Weiteren befinden sich in einem aus 19 Kavernen und einem ehemaligen Erdgasfeld bestehenden Untergrundspeicher der Verbundnetz Gas AG Leipzig etwa 5 Prozent der deutschen Erdgasspeicherkapazität am Standort.

Das Objekt selbst befindet sich im Ortsteil Schafstädt, der ca. 6,5 km westlich vom Hauptort Bad Lauchstädt entfernt. Der ehemalige Discounter liegt direkt im Ortszentrum an der Hauptdurchfahrtsstraße. Das Objekt ist sehr gut einsehbar und hat eine gute Anbindung für den Individualverkehr. Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung vorhanden. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Direkt am Objekt befindet sich zudem eine Apotheke.

Insgesamt handelt es sich um eine zentrale Kleinstadtlage.

06255 Schafstädt

Bei dem Objekt handelt es sich um einen 1997 errichteten Supermarkt. Die Errichtung erfolgte in der typischen standardisierten und massiven Bauweise mit Erdgeschoss und Satteldach. Die Nutzfläche beträgt insgesamt 674m².

Die Ausstattung umfasst im Wesentlichen den üblichen Standard mit einem Windfang im Eingangsbereich sowie zwei Kühlräume, von denen einer ein Tiefkühlraum ist. Die Warenanlieferung erfolgt ebenerdig.

Weiterhin verfügt das Objekt über 28 Außenstellplätze.

Das Objekt war zuletzt an Edeka vermietet. Somit bietet diese Fläche Potential für eine mögliche Nachnutzung oder Neukonzeption.
Es wäre zum Beispiel eine Nutzung durch einen Fahrrad- oder Motorradhandel denkbar.
Genauso bietet es genügend Platz für einen Online-Handel.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Energieverbrauchsausweis
gültig bis: 10.09.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 103,2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 74,1 kWh/(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1997

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

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