Aktuelles:
17.03.2016
Gewerbeareal in Zgorzelec zur freien Entwicklung
Basic data
Object type:Industrial plant
Location:59-900 Zgorzelec
Year of construction:1999
Land area ca.:47.507,00 m²
Total area ca.:14.191,38 m²
Useful area ca.:14.191,38 m²
Vacancy ca.:14.191 m²
Purchase price:€ 6.500.000,00
Target rental:€ 600.000,00
Buyer commission:2,38%
Yield:9.2 %
Energie mit Warmwasser:No
heating system:Zentralheizung
heating fuel:Gas
 
Objektansicht
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Stellplätze
Mietbereich
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Location
Zgorzelec ist der polnische Teil von Görlitz an der Grenze zu Deutschland und dem Freistaat Sachsen. Die Stadt hat rd. 31.000 Einwohner.
Auf der deutschen Seite besteht eine Anbindung an die Autobahn A 4, sowie in der Stadt einen Grenzübergang nach Polen. Auf der polnischen Seite erfolgt die überregionale Anbindung über die Autobahn 94 nach Wroclaw und die Autobahn 30 nach Jelenia Gora.

Die Entfernungen zu größeren Städten beträgt: Löbau - 25 km westlich, Zittau - 30 km südlich, Bautzen - 50 km nordwestlich und Dresden - 100 km westlich.

Das Objekt selbst befindet sich am östlichen Stadtrand von Zgorzelec in einem Gewerbegebiet. Das Areal liegt gut einsehbar an einer Zubringerstraße zur Autobahn 30.

Insgesamt handelt es sich um eine einfache Gewerbelage.
Contact
A4RES Advisory GmbH
 
Phone: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Object
PL-59-900 Zgorzelec

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeanwesen im polnischen Teil von Görlitz.

Die Gewerbehalle wurde 1999 errichtet und hat eine Nutzfläche von rd. 14.191m² auf zwei Geschossebenen. Im Obergeschoss stehen ebenfalls ausreichend Sozial-und Büroräume zur Verfügung.

Auf dem 47.507m² großen Grundstück sind rd. 800 Stellplätze vorhanden. Die Anlieferungszone für LKW ist komplett eingezäunt.

Das Areal wurde bis Ende 2018 als Fachmarkt genutzt, aktuell ist die Fläche nutzungsfrei und kann daher flexibel genutzt werden.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Misc.
Baujahr: 1999
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

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