Zgorzelec ist der polnische Teil von Görlitz an der Grenze zu Deutschland und dem Freistaat Sachsen. Die Stadt hat rd. 31.000 Einwohner.
Auf der deutschen Seite besteht eine Anbindung an die Autobahn A 4, sowie in der Stadt einen Grenzübergang nach Polen. Auf der polnischen Seite erfolgt die überregionale Anbindung über die Autobahn 94 nach Wroclaw und die Autobahn 30 nach Jelenia Gora.

Die Entfernungen zu größeren Städten beträgt: Löbau - 25 km westlich, Zittau - 30 km südlich, Bautzen - 50 km nordwestlich und Dresden - 100 km westlich.

Das Objekt selbst befindet sich am östlichen Stadtrand von Zgorzelec in einem Gewerbegebiet. Das Areal liegt gut einsehbar an einer Zubringerstraße zur Autobahn 30.

Insgesamt handelt es sich um eine einfache Gewerbelage.

PL-59-900 Zgorzelec

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeanwesen im polnischen Teil von Görlitz.

Die Gewerbehalle wurde 1999 errichtet und hat eine Nutzfläche von rd. 14.191m² auf zwei Geschossebenen. Im Obergeschoss stehen ebenfalls ausreichend Sozial-und Büroräume zur Verfügung.

Die Hallenfläche besteht überwiegend aus ehemaligen Verkaufs-/Lagerflächen (ungefähr 7.500m² mit Durchfahrtshöhe von 5,05m).
Die Büro- und Sozialflächen im 1. OG haben eine Fläche von rd. 1.500m².

Auf dem 47.507m² großen Grundstück sind rd. 800 Stellplätze vorhanden.
Die Anlieferungszone für LKW ist komplett eingezäunt, es bestehen derzeit 4 Laderampen.

Das Areal wurde bis Ende 2018 als Fachmarkt genutzt, aktuell ist die Fläche nutzungsfrei und kann daher flexibel genutzt werden.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Das Objekt wurde ursprünglich als Handelsimmobilie errichtet und weist entsprechende Ausstattungsmerkmale auf. Insbesondere ist das Objekt beheizt, was zusätzliche Nutzungen ermöglicht.
Trotz der ursprünglichen Einzelnutung lassen sich über die vorhandenen bisherigen Fluchtwegtüren auch Flächenunterteilungen und somit separate Nutzungseinheiten generieren. Die Beleuchtung wurde bereits auf LED umgerüstet.

Insgesamt ist das Objekt damit für vielfältige Nutzungen geeignet und herrichtbar ? sowohl als Lager- und Logistikstandort, als Handelsplatz sowie auch produzierendes Gewerbe.

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1999
Befeuerung/Energieträger: Gas

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

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