Aktuelles:
17.03.2016
Direkt in der Fußgängerzone: Geschäftshaus in Lünen
Basic data
Object type:Office building
Location:44532 Lünen
Year of construction:1951
Total area ca.:784,43 m²
Useful area ca.:784,43 m²
Purchase price:€ 1.630.000,00
Actual rental:€ 93.018,00
Target rental:€ 93.018,00
Buyer commission:free of commission
Yield:5.7 %
Energie mit Warmwasser:No
heating system:Zentralheizung
heating fuel:Fernwärme
 
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Umfeld
 
Advice: Click on images for a larger view.
Contact
Company:
Title, name*:
ZIP, location*:
Street, housenumber*:
Phone:
Email*:
Reachability:
Your message*:
 
Location
Lünen ist die größte Stadt des Kreises Unna im westlichen Westfalen im Regierungsbezirk Arnsberg. Lünen gehört dem Landschaftsverband Westfalen-Lippe sowie dem Regionalverband Ruhr an. Die ehemals kreisfreie Stadt ist heute ein Mittelzentrum, das durch seine Lage am nordöstlichen Rand des Ruhrgebietes und am südlichen Rand des Münsterlandes sowohl von industriellem als auch von ländlichem Einfluss geprägt ist.

Das Objekt befindet sich in der Innenstadt und am Anfang einer Fußgängerzone, wo unzählige Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomien, etc. angesiedelt sind. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich der öffentlichen Personennahverkehr und die öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Contact
A4RES Advisory GmbH
 
Phone: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Object
44532 Lünen

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Bürogebäude in Lünen.
Das Ursprungsgebäude wurde 1951 als Wohn- und Geschäftshaus mit Erdgeschoss und drei Obergeschossen errichtet.
In den Folgejahren erfolgten Anpassungen und Modernisierungen. Aktuell wird es rein gewerblich genutzt.
Die Nutzfläche beträgt rd. 703m².

Seit 1997 ist das Objekt an die Commerzbank vermietet.
Der Mietvertrag hat aktuell eine Laufzeit bis 31.03.2021.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 06.05.2025
Heizenergieverbrauchskennwert: 153 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 85 kWh/(m²*a)
Misc.
Baujahr: 1951
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Hinweis zu Provision und Umsatzsteuer:
Im Rahmen des Konjunkturpaketes der Bundesregierung wird die Umsatzsteuer für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 auf 16% gesenkt. Ansonsten beträgt die Umsatzsteuer 19%.
Infos for brokerage
There´s no brokerage for the buyer.
Disclaimer
here comes the english translation
T&Cs
Here you can view our T&Cs.