Aktuelles:
17.03.2016
Eigentumswohnung in Langenbernsdorf
Basic data
Object type:Flat
Location:08428 Langenbernsdorf
Year of construction:1992
Land area ca.:2.775,00 m²
Total area ca.:53,17 m²
Living area ca.:53,17 m²
Useful area ca.:53,17 m²
Purchase price:€ 29.000,00
Actual rental:€ 2.972,16
Target rental:€ 3.306,00
Buyer commission:free of commission
Yield:11.4 %
Energie mit Warmwasser:No
heating system:Zentralheizung
heating fuel:Öl
 
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Location
Trünzig gehört zu der Gemeinde Langenbernsdorf. Die Gemeinde liegt im Landkreis Zwickau im Bundesland Sachsen, hat rund 3560 Einwohner und befindet sich an der Ländergrenze zu Thüringen.
Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesstraße B173 sowie die Bundesautobahn BAB4 (Dresden-Frankfurt) in ca. 15km Entfernung.
Die nächst größeren Städte sind Zwickau (ca. 15km südöstlich), Gera (ca. 22km nordwestlich) und Crimmitschau (ca. 15km nordöstlich). Chemnitz, mit 250.000 Einwohnern drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen liegt ca. 50 km östlich des Objektes.

Das Objekt selbst liegt im südlichen Teil von Tünzig in einem Wohngebiet. Das Umfeld ist von den 4 Gebäuden der Wohnanlage, 2 weiteren MFH sowie weiteren kleineren Wohngebäuden geprägt. Die Anbindung an den ÖPNV ist fussläufig erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Langenbernsdorf sowie teilweise in Tünzig selbst.

Insgesamt handelt es sich um eine typische kleinstädtische Wohnlage.
Contact
A4RES Advisory GmbH
 
Phone: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Object
08428 Langenbernsdorf

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in Langenbernsdorf.
Die Wohnung befindet sich in einer 1992 errichteten Wohnanlage, bestehend aus vier Mehrfamilienhäusern. Die die Gebäude sind 2geschossig mit ausgebauten Dachgeschoss sowie Kellergeschoss.
Im Keller befindet sich neben den Mieterkellern weiterhin ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss eine Gebäudes mit insgesamt 6 Wohnungen. Es handelt sich um eine 2-Raum mit 53,17m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon, welcher vom Wohnzimmer begehbar und zum größten Teil überdacht ist.
Weiterhin sind der Wohnung der KFZ-Stellplatz Nr. 16 und der Keller Nr. 16 zugeordnet.

Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 65,893/2.000tel.

Das monatl. Hausgeld beträgt 179,90 Euro.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Misc.
Baujahr: 1992
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
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