Aktuelles:
17.03.2016
6 Teileigentumseinheiten in Wurzen für 196 EUR/m²
Basic data
Object type:Flat
Location:04808 Wurzen
Condition:renovierungsbedürftig
Year of construction:1885
Land area ca.:3.212,00 m²
Total area ca.:382,94 m²
Living area ca.:194,56 m²
Useful area ca.:382,94 m²
Vacancy ca.:382 m²
Purchase price:€ 75.000,00
Target rental:€ 19.120,00
Buyer commission:free of commission
Yield:25.5 %
Energie mit Warmwasser:No
heating system:Zentralheizung
heating fuel:Gas
 
Objektansicht
Objektansicht
Treppenhaus
Treppenhaus Sanierungsbedarf
Mietfläche
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Location
Wurzen ist eine Große Kreisstadt im Norden des Landkreises Leipzig in Sachsen mit rd. 18.500 Einwohnern. Die Stadt liegt etwa 30 km östlich von Leipzig.
Die Stadt liegt an der B 6, die B 107 führt am linken Muldeufer durch Bennewitz. Die A 14 ist über die B 107 im Süden (Anschlussstelle Grimma) in ca. 15 km Entfernung zu erreichen sowie im Westen über die B 6 (Anschlussstelle Leipzig-Ost) in ca. 18 km Entfernung.

Das Objekt selbst befindet sich in zentraler Lage von Wurzen umgeben von weiteren Wohn- und Geschäftshäusern. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Umfeld ist von typisch kleinstädtischen Wohn-und Geschäftshäusern in geschlossener Bauweise geprägt.

Insgesamt handelt es sich um eine typische Kleinstadtlage.
Contact
A4RES Advisory GmbH
 
Phone: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Object
04808 Wurzen

Bei dem Objekt handelt es sich um mehrer Teileigentumseinheiten in Wurzen.
Die Einheiten befinden sich in einem um 1885 errichteten dreigeschossigen Gebäude.
Die Sanierung erfolgte Mitte der 90er Jahre gemeinsam mit Sanierung und Neubau weiterer Gebäude in direkter Nachbarschaft.
Gleichzeitig erfolgte die Aufteilung nach WEG, welche mehrer Gebäude umfasst.
Stellplätze befinden sich auf dem rückwärtigen Grundstücksbereich.

Bei den Einheiten handelt es sich jeweils um Einheiten im Haus F, welche das gesamte Gebäude abbilden.
Gemäß Teilungserklärung beinhaltet das Haus F sechs Teileigentumseinheiten, jedoch wurden die Einheiten im EG und OG1 sowie
die Einheiten im OG 2 zu jeweils einer Nutzungseinheit zusammengelegt.

Praktisch vorhanden sind somit eine Gewerbeeinheit in EG und OG 1 mit innenliegender Treppe und eine Nutzfläche von rd. 188m².
Weiterhin befinden sich im OG 2 und DG jeweils zwei 4-Raum-Wohnungen mit insgesamt rd. 195m² Wohnfläche.
Die Gewerbeeinheit wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt.

Die Einheiten stehen seit längerer Zeit leer, sodass Sanierungsbedarf besteht.

Insgesamt handelt es sich um 1.300/10.000tel Miteigentumsanteile.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Misc.
Baujahr: 1885
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

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