Aktuelles:
17.03.2016
Mehrfamilienhaus in Waldheim
Basic data
Object type:Appartment building
Location:04736 Waldheim
Condition:renovierungsbedürftig
Year of construction:1900
Land area ca.:1.370,00 m²
Total area ca.:774,00 m²
Living area ca.:774,00 m²
Useful area ca.:774,00 m²
Vacancy ca.:774 m²
Purchase price:€ 210.000,00
Target rental:€ 38.000,00
Buyer commission:free of commission
Yield:18.1 %
Energie mit Warmwasser:No
heating system:Zentralheizung
heating fuel:Gas
 
Objektansicht
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Treppenhaus
Wohnfläche
Bad
 
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Location
Waldheim ist eine Gemeinde in Sachsen, Landkreis Mittelsachsen, mit ca. 9.000 Einwohnern. Der Ort liegt ca. 11km entfernt von Döbeln und der dort befindlichen Anschlussstelle zur Bundesautobahn BAB14 sowie 20km entfernt von Hainichen und der dort befindlichen Anschlussstelle zur Bundesautobahn BAB4. Bis Dresden sind es rd. 60km und bis Leipzig rd. 80km. Die überregionale Anbindung erfolgt bis Döbeln bzw. Hainichen über die nahe gelegenen Bundestraßen B175.

Das Objekt selbst ist umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist auch gegeben, da die Bushaltestelle unmittelbar vor dem Objekt zu finden ist.

Insgesamt handelt es sich um eine normale Kleinstadtlage.
Contact
A4RES Advisory GmbH
 
Phone: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Object
04736 Waldheim

Bei dem Objekt handelt es sich um zwei zusammenhängende vollunterkellerte Mehrfamilienhäuser.
Die Erschließung und Versorgung erfolgt für beide Gebäude gemeinsam.

Objekt 1:
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut und zwischen 1996 und 2004 saniert.
In dem Objekt befinden sich 5 Wohneinheiten.
Die gesamte Nutzfläche beträgt 359 qm, 3 Wohnungen sind mit Balkone ausgestattet.

Objekt 2:
Das Mehrfamilienhaus wurde 1910 erbaut und ca. 2005 saniert.
In dem Objekt befinden sich 7 Wohneinheiten. Die gesamte Nutzfläche beträgt 415 qm.

Beide Gebäude sind aktuell leer stehend.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Misc.
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden. Ein freier Verkauf außerhalb der Zwangsversteigerung ist möglich.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
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