Aktuelles:
17.03.2016
Ladeneinheit im Stadtzentrum von Crimmitschau
Basic data
Object type:Einzelhandel
Location:08451 Crimmitschau
Year of construction:1995
Land area ca.:254,00 m²
Total area ca.:132,52 m²
Useful area ca.:132,52 m²
Purchase price:€ 38.000,00
Actual rental:€ 8.064,00
Target rental:€ 8.110,20
Buyer commission:free of commission
Yield:21.3 %
Energie mit Warmwasser:No
heating system:Zentralheizung
heating fuel:Gas
 
Objektansicht
Umgebung
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Gewerbefläche
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Innenhof
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Location
Die Große Kreisstadt Crimmitschau befindet sich im Westen des Freistaates Sachsen im Landkreis Zwickau. Die Stadt zählt ca. 20.000 Einwohner und liegt an der Grenze zu Thüringen. Mit einer Fläche von 61,2 km² bildet Crimmitschau ein verkehrsgünstig gelegenes Mittelzentrum.

Verkehrstechnisch ist Crimmitschau gut an das überregionale Netz angebunden, so befindet sich nördlich von Crimmitschau die A4 mit der Autiobahnansclussstelle Schmölln. Östlich führt an Crimmitschau die B93 (Leipzig - Altenburg - Zwickau) vorbei. Weiterhin liegt Crimmitschau an der Eisenbahnstrecke Leipzig - Hof - Nürnberg. Die nächstgrößeren Städte sind Altenburg ca. 24 Kilometer nördlich von Crimmitschau, Zwickau ca. 16 Kilometer südlich und Gera ca. 28 Kilometer westlich von Zwickau gelegen.

Das Objekt selber befindet sich in der Innenstadt in der Fußgängerzone. Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in der nahen Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof befindet sich in ca. 500m Entfernung.

Insgesamt handelt es sich um eine gute Innenstadtlage.
Contact
A4RES Advisory GmbH
 
Phone: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Object
08451 Crimmitschau

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit in einem 1995 erbauten dreigeschossigen Wohn-und Geschäftshaus. Die Gewerbeeinheit hat eine Gesamtfläche von 132,52 m² und erstreckt sich über eine Galerie in das Erdgeschoss und Kellergeschoss.
Von der Gesamtfläche entfallen ca. 109 m² auf die Verkaufsfläche.

Die Einheit ist vermietet.
Der Miteigentumsanteil an dem 254 m² großen Grundstück beträgt 204/1.000.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Equipment
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Misc.
Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
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