Aktuelles:
17.03.2016
Eigentumswohnung in der Südvorstadt
Basic data
Object type:Flat
Location:04275 Leipzig
Condition:saniert
Year of construction:1885
Land area ca.:860,00 m²
Total area ca.:59,80 m²
Living area ca.:59,80 m²
Useful area ca.:59,80 m²
Purchase price:€ 96.000,00
Actual rental:€ 4.200,00
Target rental:€ 4.308,00
Buyer commission:free of commission
Yield:4.5 %
Energie mit Warmwasser:No
heating system:Zentralheizung
heating fuel:Gas
 
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Umfeld
 
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Location
Leipzig liegt im Nordwesten des Freistaates Sachsen. Mit derzeit ca. 522.000 Einwohnern ist die Stadt das Zentrum für eine ganze Region sowie Standort für zahlreiche Industrie-, Dienstleistungs- und Handelsunternehmen aber auch für kulturelle und wissenschaftliche Einrichtungen. Leipzig ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Anbindung an die Autobahnen A 9 (München-Berlin) und A 14 (Magdeburg-Dresden). Außerdem hat Leipzig einen eigenen Flughafen - Leipzig/Halle. Die Entfernung nach Dresden beträgt ca. 100 km in östlicher Richtung, Berlin liegt ca. 140 km in nord-östlicher Richtung entfernt.

Das Objekt selbst liegt in einer guten Wohnlage ca. 1,5km südlich des Stadtzentrums im Stadtteil Südvorstadt. Das Umfeld ist von gleichartigen Gebäuden aus der Gründerzeit in geschlossener Bauweise geprägt. Die Südvorstadt ist vor allem durch zahlreiche Cafes, Bars und Kneipen bekannt und insbesondere bei Studenten sehr beliebt. Die Universität und die HTWK sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der nahe gelegene Clara-Zetkin-Park bietet Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrmitteln ist sehr gut.

Insgesamt handelt es sich um eine gute und gesuchte Wohnlage.
Contact
A4RES Advisory GmbH
 
Phone: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Object
04275 Leipzig

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 2-Raum-Eigentumswohnung in Leipzig.
Diese befindet sich im Vorderhaus einer Wohnanlage, welche aus einem Vorderhaus, einem Mittelhaus und einem Hinterhaus besteht. Insgesamt befinden sich in der Wohnanlage 27 Wohnungen und eine Teileigentumseinheit. Die Immobilie verfügt neben vier Geschossen über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Das Gebäude wurde um 1885 errichtet und zwischen 1996 und 2002 saniert.

Die Eigentumswohnung selbst befindet sich im 2. OG rechts des viergeschossigem Vorderhauses. Sie verfügt über eine Küche, ein abtrennbares Esszimmer, Bad sowie über ein großes Wohn- bzw. Schlafzimmer und einen Balkon. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 59,80m². Im Keller befindet sich ein zugehöriger Abstellraum. Die Wohnung vereint 38,73/1.000 Miteigentumsanteile.

Zwischen den Gebäuden sind Grünflächen angelegt.

Das Hausgeld beträgt monatlich 194,13 Euro.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 132,0 kWh/(m²*a)
Misc.
Baujahr: 1885
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

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