Aktuelles:
17.03.2016
*** Schicke Eigentumswohnung in Zwickau ***
Basic data
Object type:Flat
Location:08060 Zwickau
Floor:2
Year of construction:1900
Total area ca.:43,00 m²
Living area ca.:43,00 m²
Useful area ca.:43,00 m²
Purchase price:€ 40.000,00
Actual rental:€ 2.880,00
Target rental:€ 2.880,00
Buyer commission:3,57%
Yield:7.2 %
Energie mit Warmwasser:No
heating system:Zentralheizung
heating fuel:Gas
 
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Location
Zwickau liegt im Westen des Freistaates Sachsen und hat ca. 91.000 Einwohner. Die Region Chemnitz-Zwickau gilt innerhalb Sachsens als einer der wirtschaftsstärksten Standorte mit gut entwickeltem Industrie- und Dienstleistungsgewerbe sowie mehreren Hochschulen. Außerdem lässt die kulturelle Landschaft Zwickaus mit Museen, Theater, Bibliothek und vielen weiteren Angeboten kaum Wünsche offen. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesautobahn A72 Chemnitz - Hof sowie über die A4 Dresden - Eisenach. Chemnitz liegt ca. 30 km entfernt. Weiterhin besteht die Anbindung über diverse Bundesstraßen.

Das Objekt liegt etwas westlich des Zentrums, im Stadtteil Marienthal. Das Umfeld ist von Wohnhäusern geprägt.
Ärzte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den Öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso fußläufig erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine zentrale Innenstadtlage.
Contact
A4RES Advisory GmbH
 
Phone: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Object
08060 Zwickau

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 1-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnfläche beträgt 43 qm.

Des Weiteren ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestatt, Bad mit Fenster, Laminat Fußboden und Balkon.
Eine Modernisierung erfolgte im Jahre 1998.

Der Miteigentumsanteil beträgt 136/1.000.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS:
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 02.12.2025
Primärenergiebedarf Wohnen: 172,5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauchskennwert: 115,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Equipment
- Einbauküche
- Balkon
- Fußboden: Laminat
- Bad mit Fenster
Misc.
Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
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