Aktuelles:
17.03.2016
Gut vermietet im Zentrum von Meißen
Basic data
Object type:Apartment building
Location:01662 Meißen
Year of construction:1900
Land area ca.:434,00 m²
Total area ca.:826,29 m²
Living area ca.:423,19 m²
Useful area ca.:818,00 m²
Vacancy ca.:543 m²
Purchase price:€ 605.000,00
Actual rental:€ 38.355,60
Target rental:€ 44.373,00
Buyer commission:free of commission
Yield:7.3 %
Energie mit Warmwasser:No
heating system:Zentralheizung
heating fuel:Fernwärme
 
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Hausflur
Treppenhaus
Mieteinheit
 
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Location
Meißen liegt an der Hauptbahnstrecke Borsdorf?Coswig, an der die Bahnhöfe Meißen Hauptbahnhof, Meißen Altstadt und Meißen-Triebischtal liegen. Meißen-Triebischtal ist der Endpunkt der Dresdner S-Bahn-Linie S1, welche im Halbstundentakt die Relation Meißen-Triebischtal?Dresden?Schöna bedient.

Unsere Immobilie befindet sich in der Meissner Altstadt in einr gefragten Lage.
Contact
A4RES Advisory GmbH
 
Phone: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Object
01662 Meißen, Hahnemannsplatz 5

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein vier geschossiges Wohn- & Geschäftshaus in der Meissner Altstadt. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet, 1996-1998 erfolgte eine umfängliche Sanierung, die letzte Sanierung erfolgte zuletzt 2009.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladeneinheit. Weitere Gewerbeinheiten befinden sich im EG und OG des Hinterhauses - diese werden als Archiv genutzt. In den Obergeschossen befinden sich insgesamt 6 Wohnungen, davon sind vier vermietet und zwei werden aktuell renoviert. Mit Abschluss der Arbeiten wird die Vermietung stattfinden.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 814m²

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsauswis
gültig bis: 15.04.2018
Verbrauchskennwert: 69 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser: nein
Misc.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1900

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
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There´s no brokerage for the buyer.
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