Aktuelles:
17.03.2016
*** 5/10 vom Verkehrswert: Mehrfamilienhaus in Zweiflingen ***
Basic data
Object type:Apartment building
Location:74639 Zweiflingen
Year of construction:1962
Land area ca.:3.132,00 m²
Total area ca.:1.725,00 m²
Living area ca.:1.725,00 m²
Useful area ca.:1.725,00 m²
Vacancy ca.:1.725 m²
Purchase price:€ 765.000,00
Target rental:€ 162.900,00
Buyer commission:free of commission
Yield:21.3 %
Energie mit Warmwasser:No
heating system:Zentralheizung
heating fuel:Öl
 
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Innenbereich
 
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Location
Zweiflingen ist eine Gemeinde im Hohenlohekreis im Nordosten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken. Die Gemeinde hat rd. 1.800 Einwohner und liegt ca. 35km östlich von Heilbronn und ca. 45km westlich von Crailsheim. Die überregionale Anbindung ist über die nahe gelegene Bundesautobahn BAB 8 sowie BAB 81 gegeben.

Das Objekt liegt zentral im Ortsgebiet von Zweiflingen. Das Umfeld ist von Wohn- und Geschäftshäusern sowie landwirtschaftlichen Gehöften geprägt.

Insgesamt handelt es sich um eine ländliche Lage.
Contact
A4RES Advisory GmbH
 
Phone: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Object
74639 Zweiflingen

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Pflegeheim in Zweiflingen.
Der Gebäudekomplex besteht aus zwei Gebäudeteilen.

Der Altbau wurde ursprünglich 1962 errichtet und 1986 wieder aufgebaut.
Das Gebäude ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Weiterhin ist das Gebäude unterkellert und besitzt einen zusätzlichen Gewölbekeller.
In 2001 erfolgte eine Kernsanierung mit Erweiterung

Im Rahmen der Kernsanierung erfolgte ebenfalls in 2001 die Erweiterung durch den Neubau.
Der Neubau ist zweigeschossig und nicht unterkellert.

Die resultierende Gesamtnutzfläche von rd. 1.725m² wurde zuletzt als Pflegeheim genutzt.
Derzeit ist das Gebäude nutzungsfrei.

Neben der bisherigen Nutzung als Pflegeheim ist alternativ eine Umnutzung zu einem Mehrfamilienhaus denkbar.


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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Misc.
Baujahr: 1962
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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