Aktuelles:
17.03.2016
*** 5/10 vom Verkehrswert: Mehrfamilienhaus in Zweiflingen ***
Basic data
Object type:Apartment building
Location:74639 Zweiflingen
Year of construction:1962
Land area ca.:3.132,00 m²
Total area ca.:1.725,00 m²
Living area ca.:1.725,00 m²
Useful area ca.:1.725,00 m²
Vacancy ca.:1.725 m²
Purchase price:€ 765.000,00
Target rental:€ 162.900,00
Buyer commission:free of commission
Yield:21.3 %
Energie mit Warmwasser:No
heating system:Zentralheizung
heating fuel:Öl
 
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Innenbereich
 
Advice: Click on images for a larger view.
Contact
Company:
Title, name*:
ZIP, location*:
Street, housenumber*:
Phone:
Email*:
Reachability:
Your message*:
 
Location
Zweiflingen ist eine Gemeinde im Hohenlohekreis im Nordosten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken. Die Gemeinde hat rd. 1.800 Einwohner und liegt ca. 35km östlich von Heilbronn und ca. 45km westlich von Crailsheim. Die überregionale Anbindung ist über die nahe gelegene Bundesautobahn BAB 8 sowie BAB 81 gegeben.

Das Objekt liegt zentral im Ortsgebiet von Zweiflingen. Das Umfeld ist von Wohn- und Geschäftshäusern sowie landwirtschaftlichen Gehöften geprägt.

Insgesamt handelt es sich um eine ländliche Lage.
Contact
A4RES Advisory GmbH
 
Phone: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Object
74639 Zweiflingen

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Pflegeheim in Zweiflingen.
Der Gebäudekomplex besteht aus zwei Gebäudeteilen.

Der Altbau wurde ursprünglich 1962 errichtet und 1986 wieder aufgebaut.
Das Gebäude ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Weiterhin ist das Gebäude unterkellert und besitzt einen zusätzlichen Gewölbekeller.
In 2001 erfolgte eine Kernsanierung mit Erweiterung

Im Rahmen der Kernsanierung erfolgte ebenfalls in 2001 die Erweiterung durch den Neubau.
Der Neubau ist zweigeschossig und nicht unterkellert.

Die resultierende Gesamtnutzfläche von rd. 1.725m² wurde zuletzt als Pflegeheim genutzt.
Derzeit ist das Gebäude nutzungsfrei.

Neben der bisherigen Nutzung als Pflegeheim ist alternativ eine Umnutzung zu einem Mehrfamilienhaus denkbar.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Misc.
Baujahr: 1962
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
Infos for brokerage
There´s no brokerage for the buyer.
Disclaimer
here comes the english translation
T&Cs
Here you can view our T&Cs.