Aktuelles:
17.03.2016
Einfamilienhaus im Elsass
Basic data
Object type:One-family house
Location:67480 Rountzenheim
Condition:renovierungsbedürftig
Year of construction:1947
Land area ca.:1.503,00 m²
Total area ca.:133,00 m²
Living area ca.:133,00 m²
Useful area ca.:133,00 m²
Vacancy ca.:133 m²
Purchase price:€ 50.000,00
Buyer commission:free of commission
 
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Location
Rountzenheim ist eine Gemeinde mit 1.043 Einwohnern im Département Bas-Rhin in der Region Grand Est in Frankreich. Ein Autobahnanschluss besteht zur A35 im Westen. Durch Rountzenheim führt die D 463 zur D468. Bis zur Landesgrenze nach Deutschland sind es ca. 10 km.

Das Objekt selbst befindet sich in westlicher Ortsrandlage in einer Wohnsiedlung. Das Umfeld ist von ländlicher Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und Gehöften geprägt. Westlich schließen Landwirtschaftsflächen an. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ortsgebiet vorhanden.
Insgesamt handelt es sich um eine ländliche Wohnlage.
Contact
A4RES Advisory GmbH
 
Phone: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Object
F-67480 Rountzenheim

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1947 erbautes Einfamilienhaus in Rountzenheim. Das Objekt ist eingeschossig mit offensichtlich ausgebautem Dachgeschoss sowie Spitzbodenbereich. Weiterhin ist das Gebäude unterkellert.

Die Wohnfläche beträgt 133 m² verteilt auf 6 Zimmer in Erdgeschoss und Obergeschoss zzgl. Küche und Bad im Erdgeschoss.

Weiterhin sind diverse Nebengebäude an das Wohngebäude anschließend.
Auf der Gebäuderückseite befindet sich zudem ein größerer Grundstücksanteil als Gartenland.
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 1.503 m².

Das Objekt ist seite mehreren Jahren leerstehend und ist insgesamt renovierungs-/sanierungsbedürftig.

Wir weisen darauf hin, dass sich in diesem Objekt vor Jahren eine Tragödie mit Todesfolge ereignet hat.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Misc.
Baujahr: 1947

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Hinweis zu Provision und Umsatzsteuer:
Im Rahmen des Konjunkturpaketes der Bundesregierung wird die Umsatzsteuer für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 auf 16% gesenkt. Ansonsten beträgt die Umsatzsteuer 19%.
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