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Aktuelles:
17.03.2016
Großes Entwicklungsareal für Wohn- und Gewerbenutzung in Bautzen
Basic data
Object type:Office building
Location:02625 Bautzen
Land area ca.:9.344,00 m²
Total area ca.:3.585,20 m²
Useful area ca.:3.585,20 m²
Vacancy ca.:3.407 m²
Purchase price:€ 1.300.000,00
Actual rental:€ 4.998,96
Target rental:€ 188.998,96
Buyer commission:3,57%
Yield:14.5 %
Energie mit Warmwasser:No
heating system:Zentralheizung
heating fuel:Fernwärme
 
Objektansicht
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Mietfläche
Mietfläche
Mietfläche
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Location
Die tausendjährige Stadt Bautzen ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Die Stadt hat ca. 40.000 Einwohner und liegt östlich der Landeshauptstadt Dresden. Bautzen bildet das regionale Zentrum der Oberlausitz - der Landkreis zählt aufgrund seiner hohen Branchenvielfalt zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten in Sachsen. Bautzen ist ebenfalls das politische und kulturelle Zentrum der sorbischen Bevölkerung der Lausitz und Oberlausitz.
Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesautobahn A4, diverse Bundesstraßen sowie die Bundesbahnstrecken Dresden-Görlitz und Dresden-Zittau. Der Flughafen Dresden ist innerhalb von 20 min. erreichbar.

Das Areal selbst befindet sich in Zentrums Nähe und ist größtenteils umgeben von Wohnhäusern.
In kürzester Zeit erreicht man fußläufig die Innenstadt. Somit befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Trotz der gewerblichen Nutzungshistorie ist das Areal mit Blick auf das Umfeld auch als potentielle Wohnlage anzusehen.
Contact
A4RES Advisory GmbH
 
Phone: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Object
02625 Bautzen

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeareal in Bautzen.
Das Areal besteht aus einem zweigeschossigen und zwei dreigeschossigen Hauptgebäuden sowie verschiedenen Nebengebäuden (Pförtnerhaus, Garagen, Lager/Werkstatt).

Die Gesamtfläche inkl. Nebenflächen beträgt hier 4.508m².
Hiervon entfallen rd. 3.866m² auf die drei Hauptgebäude. Die reine Nutzfläche beträgt für diese Gebäude rd. 2.963m².

Das Areal wurde zuletzt als Flüchtlingsunterkunft genutzt.
Das Mietverhältnis wurde zum 31.12.2019 beendet, sodass das Objekt frei für eine neue Entwicklung ist.

Die gesamte Grundstücksgröße beläuft sich auf 9.344 m².

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Equipment
Entwicklungspotential für
- gewerbliche Nutzung (gemäß ursprünglicher Errichtung)
- Neuentwicklung im Bereich Wohnen
- Neuentwicklung im Bereich Seniorenwohnen / betreutes Wohnen
Misc.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Hinweis zu Provision und Umsatzsteuer:
Im Rahmen des Konjunkturpaketes der Bundesregierung wird die Umsatzsteuer für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 auf 16% gesenkt. Ansonsten beträgt die Umsatzsteuer 19%.
Infos for brokerage
There´s no brokerage for the buyer.
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