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Aktuelles:
17.03.2016
*** Eigentumswohnung 58m² in Zwickau ***
Basic data
Object type:Flat
Location:08058 Zwickau
Year of construction:1910
Land area ca.:1.280,00 m²
Total area ca.:58,00 m²
Living area ca.:58,00 m²
Useful area ca.:58,00 m²
Vacancy ca.:58 m²
Purchase price:€ 45.000,00
Target rental:€ 3.138,00
Buyer commission:free of commission
Yield:7 %
Energie mit Warmwasser:No
heating system:Zentralheizung
heating fuel:Fernwärme
 
Objektansicht hinten
Hausflur
Flur
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Umgebung
Umgebung
 
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Company:
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Location
Zwickau liegt im Westen des Freistaates Sachsen und hat ca. 91.000 Einwohner. Die Region Chemnitz-Zwickau gilt innerhalb Sachsens als einer der wirtschaftsstärksten Standorte mit gut entwickeltem Industrie- und Dienstleistungsgewerbe sowie mehreren Hochschulen. Außerdem lässt die kulturelle Landschaft Zwickaus mit Museen, Theater, Bibliothek und vielen weiteren Angeboten kaum Wünsche offen. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesautobahn A72 Chemnitz - Hof sowie über die A4 Dresden - Eisenach. Chemnitz liegt ca. 30 km entfernt. Weiterhin besteht die Anbindung über diverse Bundesstraßen.

Das Objekt liegt im westlichen Teil von Zwickau, die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km. Ärzte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Contact
A4RES Advisory GmbH
 
Phone: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Object
08058 Zwickau

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem sanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Einheiten aus dem Jahr 1910.
Saniert wurde das Objekt in den Jahren 1995/1996.

Die Eigentumswohnung selbst, befindet sich im Erdgeschoss mittig und verfügt über 2 Zimmer verteilt auf 58 m². Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum und ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz im Freien.

Der Miteigentumsanteil am 780 m² großen Grundstück beträgt 31/1.000.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 09.07.2023
Energieverbrauchskennwert: 83,5 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser: ja
Misc.
Baujahr: 1910
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
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