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Aktuelles:
17.03.2016
*** Selbermacher aufgepasst: Einfamilienhaus mit 140m? Wohnfl?che ***
Basic data
Object type:One-family house
Location:66909 Henschtal
Condition:renovierungsbedürftig
Year of construction:1905
Land area ca.:559,00 m²
Total area ca.:140,00 m²
Living area ca.:140,00 m²
Useful area ca.:140,00 m²
Vacancy ca.:140 m²
Purchase price:€ 59.000,00
Buyer commission:free of commission
Energie mit Warmwasser:No
heating system:Zentralheizung
heating fuel:Öl
 
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
 
Advice: Click on images for a larger view.
Contact
Company:
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Street, housenumber*:
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Location
Henschtal ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz mit ca. 320 Einwohnern.
Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Haschbach und Trahweiler sowie dem Weiler Sangerhof.
Durch den Ort verl?uft die B 423. Im Nordosten ist eine Anschlussstelle der A 62.
Die n?chstgr??ere Stadt ist Kaiserslautern und ist ca. 31 km entfernt.

Das Objekt selbst ist umgeben von weiterer Wohnbebauung und ist vom Ortszentrum ca. 1 km entfernt.
Gesch?fte des t?glichen Bedarfs, Schulen, ?rzte, ?ffentliche Verkehrsmittel und Verwaltung sind ca. 4 km entfernt.

Insgesamt handelt es sich um eine einfache Wohnlage.
Contact
A4RES Advisory GmbH
 
Phone: 03591 326600
Fax: (03591) 3266090
 
Wilthener Stra?e 39
02625 Bautzen
www.a4res.de
vermarktung@a4res.de
Object
66909 Henschtal

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1905 errichtetes Einfamilienhaus in Henschtal.
Das Geb?ude ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss.
Weiterhin sind ein Keller, ein Spitzbodenbereich sowie ein Carport vorhanden.

Die gesamte Wohn- und Nutzfl?che betr?gt ca. 140m?.
Diese verteilt sich auf 4 R?ume im Erdgeschoss sowie 4 R?ume im Obergeschoss.

F?r das Geb?ude wurde augescheinlich um 2009 eine Sanierung/Renovierung begonnen, aber nicht abgeschlossen.
Erneuert wurden bereits Fenster und Eingangst?r sowie die Heizungsanlage.
Im Obergeschoss wurden einige R?ume noch genutzt, im Erdgeschoss waren Umbauen in Arbeit.

Derzeit ist die Immobilie leerstehend und muss ber?umt werden.

Auf dem 286m? gro?en Flurst?ck 1610 befindet sich das Einfamilienhaus.
Das Flurst?ck 1614 befindet sich schr?g gegen?ber des Geb?udes und ist ein Gartengrundst?ck mit einer Fl?che von 273m? nebst kleinem Gartenhaus.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Equipment
Fl?chenaufteilung

Keller
- diverse R?ume und Heizung

Erdgeschoss
- 4 R?ume (noch kein Ausbau)

Dachgeschoss
- 4 R?ume (1x K?che)
- Bad mit Dusche

Spitzboden
Misc.
Baujahr: 1905
Befeuerung/Energietr?ger: ?l
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer f?r Kreditinstitute und Eigent?mer t?tig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns ?ber Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern pr?fen wir auch eine Finanzierung f?r Sie.

2. Dieses Expos? ist ausschlie?lich f?r den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Ver?ffentlichung, Vervielf?ltigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdr?cklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverz?glich mit. Die Weitergabe dieses Expos?s an Dritte ohne unsere Zustimmung l?st gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzanspr?che aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir ?bernehmen keine Haftung f?r die Vollst?ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit?t dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu ?berpr?fen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom K?ufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch f?r Makler ge?ndert haben. Wir weisen Sie pflichtgem?? auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbez?glich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Verg?tungen, Aufwendungsentsch?digungen etc. ? es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabh?ngig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
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